Stadt Babenhausen

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Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung eines Gebäudes beantragen

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine der Voraussetzungen, um ein Grundstück und das darauf stehende Gebäude in Wohnungseigentum aufteilen zu können.

Mit der Abgeschlossenheitsbescheinigung bescheinigt die zuständige Stelle, welche Räume einer Wohnung, abgetrennte Keller oder Garagen in sich geschlossene Einheiten des Wohnhauses bilden und damit sondereigentumgsfähig sind.

Sie benötigen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, wenn Sie vorhaben,

  • eine Wohnung oder mehrere Wohnungen Ihres Mehrfamilienhauses einzeln zu verkaufen oder
  • eine Wohnung Ihres Mehrfamilienhauses auf Ihr Kind zu übertragen.

Generelle Zuständigkeit:

die untere Baurechtsbehörde

Untere Baurechtsbehörde ist

  • die Gemeinde- oder Stadtverwaltung oder
  • das Landratsamt,

in deren Zuständigkeitsbereich das Wohnhaus liegt.

Bezugsort:

Geben Sie in der Ortswahl den Namen der Gemeinde oder Stadt an, in der das Wohnhaus liegt.

Voraussetzungen:

keine

Unterlagen:

  • Lageplan
  • Bauzeichnung (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1 : 100
    Sie muss bei bestehenden Gebäuden eine Baubestandszeichnung sein. Alle zu einer Wohnung gehörenden Einzelräume müssen in den Grundrissen mit der jeweils gleichen Nummer gekennzeichnet sein.

Ablauf:

Lassen Sie einen Aufteilungsplan von einem Architekten anfertigen.

Legen Sie den Plan der zuständigen Stelle vor und beantragen Sie gleichzeitig eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Kosten:

Abhängig vom Einzelfall. Erkundigen Sie sich bei der Antragstellung.

Frist:

keine

Rechtsgrundlage:

Zuständige Ansprechpartner und Behörden:

Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis

Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Hoptbühl 2
78048 Villingen-Schwenningen Villingen
Telefon: 07721 913-0
Fax: 07721 913-8900
landratsamt(@)Lrasbk.de

Sprechzeiten:

Allgemeine Öffnungszeit () Mo 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell sind Besuche nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich! Di 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell sind Besuche nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich! Mi 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell sind Besuche nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich! Do 08:00 - 17:30 Uhr Aktuell sind Besuche nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich! Fr geschlossen Servicezeit (KFZ-Zulassungsstelle) Mo 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell nur mit Termin über Tool auf www.lrasbk.de Di 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell nur mit Termin über Tool auf www.lrasbk.de Mi 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell nur mit Termin über Tool auf www.lrasbk.de Do 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell nur mit Termin über Tool auf www.lrasbk.de Fr 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell nur mit Termin über Tool auf www.lrasbk.de Servicezeit (Führerscheinstelle) Mo 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell Vorsprache nur mit Termin! Di 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell Vorsprache nur mit Termin! Mi 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell Vorsprache nur mit Termin! Do 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell Vorsprache nur mit Termin! Fr 08:00 - 11:30 Uhr Aktuell Vorsprache nur mit Termin!

Lebenslagen:

Freigabevermerk:

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zuständigen Stellen. Das Justizministerium hat dessen ausführliche Fassung am 16.01.2019 freigegeben.