Stadt Babenhausen

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Baulastenverzeichnis - Einsicht nehmen

Öffentlich-rechtliche Baulasten eines Grundstück stehen nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis.

Beispiele für öffentlich-rechtliche Baulasten sind:

  • Über Ihr Grundstück führt die Zufahrt zu einer öffentlichen Straße.
  • Sie haben die Abstandsfläche des Nachbargrundstücks übernommen. Daher müssen Sie bei einer Bebauung den doppelten Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten.

Hinweis: Im Grundbuch sind Grunddienstbarkeiten eingetragen. Diese sind privatrechtliche Verpflichtungen.
Beispiel: Sie gestatten Ihrem Grun
dstücksnachbarn, sein Abwasser über Ihr Grundstück zu leiten.

Wollen Sie ein Grundstück erwerben, sollten Sie nicht nur das Grundbuch, sondern auch das Baulastenverzeichnis einsehen.

Generelle Zuständigkeit:

die Gemeinde-/Stadtverwaltung, in der sich das Grundstück befindet

Voraussetzungen:

Sie müssen ein berechtigtes Interesse nachweisen.

Ein berechtigtes Interesse haben Sie beispielsweise als

  • Grundstückseigentümerin und Grundstückseigentümer
  • Person, die das Grundstück kaufen möchte.

Unterlagen:

Erkunden Sie sich bei der zuständigen Stelle.

Ablauf:

Die Einsicht müssen Sie formlos beantragen.

Hinweis: Wenn Ihnen Einsicht gestattet wurde, können Sie auch Kopien oder Auszüge anfordern.

Kosten:

Ob für die Einsichtnahme Kosten anfallen richtet sich nach der örtlichen Satzung der Gemeinde.

Rechtsgrundlage:

§ 72 Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO,Baulastenverzeichnis)

Zuständige Ansprechpartner und Behörden:

Gemeinde Gütenbach
Hauptstr. 10
78148 Gütenbach
Telefon: 07723/9306-0/11
Fax: 07723/9306-20
gemeinde(@)guetenbach.de

Sprechzeiten:

Montag - Freitag 08:30 - 12:00 Uhr, Montag 08:30 - 12:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr, Donnerstag 08:30 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr

Hauptamt / Standesamt
Hauptstr. 10
78148 Gütenbach
Telefon: 07723/9306-0/14
Fax: 07723/9306-20
wolber(@)guetenbach.de

Sprechzeiten:

Montag - Freitag 08:30 - 12:00 Uhr, Montag 08:30 - 12:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr, Donnerstag 08:30 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr

Lebenslagen:

Freigabevermerk:

Dieser Text entstand in enger Zusammenarbeit mit den fachlich zuständigen Stellen. Das Wirtschaftsministerium hat dessen ausführliche Fassung am 25.09.2018 freigegeben.