Stadt Babenhausen

Alle Bebauungspläne der Gemeinde können hier abgerufen und die entsprechenden Unterlagen eingesehen werden:

Bebauungspläne der Gemeinde

Die Gemeinde hat 2023 neue Bauplätze im Gebiet "Wirtsbuck" geschaffen. Dort stehen noch zahlreiche Bauplätze zum Verkauf. Der Preis liegt bei 199 Euro/m² für die ersten sechs frei wählbaren Plätze, für alle weiteren 200 Euro/m². Im vorhandenen Baugebiet "Pfarrdobel", welches in den 90er Jahren entwickelt wurde, sind nahezu alle Plätze belegt. Verfügbar ist noch ein Bauplatz für eine Doppelhaushälfte, ein attraktiver Platz für ein Einfamilienhaus hinter der altkatholischen Kirche und drei weitere etwas steilere Flächen. Die Preise liegen bei 95 Euro/m². Es wird ein Kinderbonus von 5.555 Euro pro Kind gewährt.

Das Baugebiet im "Hintertal II" erhielt im Oktober 2019 seine Planungsreife. Zu vergeben waren insgesamt 7 Bauplätze wofür schon vor Fertigstellung des Gebiets eine hohe Nachfrage bestand. Alle Bauplätze wurden rasch verkauft.

Für den Bebauungsplan "Obere Ortsmitte" wurde der Satzungsbeschluss am 16. März 2022 gefasst. Hier galt es für einige unbebaute Grundstücke in Privatbesitz neue Bauvorschriften festzulgen. Dies wird mit dem Ziel verfolgt einen Anreiz zur Schließung der Baulücken zu schaffen und damit eine Innenverdichtung zu erreichen.

Außerdem stehen in der Gemeinde noch einige Baulücken von Privatbesitzern zum Verkauf.

Der Gemeinderat der Gemeinde Gütenbach hat in seiner öffentlichen Sitzung am 08.12.2021 den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Wirtsbuck" beschlossen. Der Bebauungsplan wurde im sogenannten beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt. Die öffentliche Bekanntmachung erfolgte am 15.10.2021. Die baurechtlichen Vorraussetzungen für die Realisierung dieses Baugebiets sind damit geschaffen.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes und der Örtlichen Bauvorschriften ergibt sich aus dem Lageplan. Dieser steht zum Download zur Verfügung. Alle Unterlagen zum Bebauungsplan stehen ebenfalls zum Dowonload zur Verfügung.

Die Erschließungsarbeiten für die 18 Bauplätze konnten Ende 2023 abgeschlossen werden. Mit der Vermarktung der Bauplätze wurde bereits begonnen. Bei der Vergabe der Bauplätze sind keine Kriterien zu beachten. Diese wurden im Februar 2024 vom Gemeinderat aufgehoben. Von den 18 zur Verfügung stehenden Bauplätzen sind bereits drei im Privatbestiz. Die übrigen  stehen  zum freien Verkauf - bereits verkaufte Grundstücke sind beschriftet. Der Preis beträgt für die ersten sechs frei wählbaren Bauplätze 199 Euro /m², für alle weiteren 220 Euro/m². Zudem wird ein Kinderbonus von 2.000 Euro je Kind für bis zu vier im Haushalt lebende Kinder gewährt. Der Kinderbonus wird nur in Verbindung mit einer Selbstnutzung gewährt. Im Ãœbrigen wird an den Verkauf keine Selbstnutzungspflicht geknüpft. Jedoch erfolgt der Verkauf in Verbindung mit einer Bauverpflcihtung innerhalb von fünf Jahren.

Bei Fragen steht Ihnen Bürgermeisterin Lisa Hengstler per E-Mail hengstler(@)guetenbach.de oder telefonisch 07723/9306-11  zur Verfügung.

Das Wohnbaugebiet Pfarrdobel ist nur ca. 200 m vom Kindergarten und der Grundschule entfernt und zeichnet sich durch seine sonnige Lage aus.

Der Bebauungsplan "Pfarrdobel" ist rechtskräftig und die Erschließung abgeschlossen, so dass einer sofortigen Bebauung nichts im Wege steht. Um Bauinteressenten schnell und ausführlich über die Möglichkeit einer Bebauung zu informieren sind an dieser Stelle alle ersten notwendigen Informationen hinterlegt.

Die Gemeindeverwaltung hat 2016 eine Erhebung vorgenommen und alle Grundstückseigentümer möglicher innerörtlicher Baulücken angeschrieben. Im folgenden finden Sie Informatioen zu den betroffenen Grundstücken. Bei Interesse an einem der Grundstücke kann über die Gemeindeverwaltung der Kontakt zu den Eigentümern hergestellt werden. Rufen Sie uns doch einfach an.