Stadt Babenhausen

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Bauen in Gütenbach

Alle Bebauungspläne der Gemeinde können hier abgerufen und die entsprechenden Unterlagen eingesehen werden:

Bebauungspläne der Gemeinde

 

Die Gemeinde ist derzeit damit beschäftigt neue Bauplätze zu schaffen. Im vorhandenen Baugebiet Pfarrdobel, welches in den 90er Jahren entwickelt wurde, sind nahezu alle Plätze belegt. Verfügbar ist noch ein Bauplatz für eine Doppelhaushälfte, ein attraktiver Platz für ein Einfamilienhaus hinter der altkatholischen Kirche und drei weitere etwas steilere Flächen. Die Preise liegen bei 95 Euro pro Quadratmeter. Es wird ein Kinderbonus von 5.555 Euro pro Kind gewährt.

Das Baugebiet im Hintertal erhielt im Oktober 2019 seine Planungsreife. Zu vergeben waren insgesamt 7 Bauplätze wofür schon vor Fertigstellung des Gebiets eine hohe Nachfrage bestand. Die Grundstückspreise liegen bei 115 Euro / m². Ein Kinderbonus von 5.555 Euro pro Kind wird ebenfalls gewährt. Alle Bauplätze wurden rasch verkauft.

Für das Baugebiet am Wirtsbuck wurde am 8.12.2021 der Satzungsbeschluss gefasst. Damit wurden die baurechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des Wohnbaugebiets geschaffen. Derzeit läuft die Erschließungsplanung. Mit der Erschließung soll noch im Jahr 2022 begonnen werden. Mit der Vermarktung der Grundstücke kann voraussichtlich im Jahr 2022 begonnen werden. Auskünfte zu Grundstückspreisen können derzeit noch nicht erteilt werden. Es besteht aber die Möglichkeit sich auf einer Interessentliste vormerken zu lassen. Außerdem stehen in der Gemeinde noch einige Baulücken von Privatbesitzern zum Verkauf.

Für das Gebiet Obere Ortsmitte wurde im Jahr 2020 ein Bebauungsplanverfahren eröffnet. Hier gilt es für einige unbebaute Grundstücke in Privatbesitz neue Bauvorschriften festzulgen. Dies wird mit dem Ziel verfolgt einen Anreiz zur Schließung der Baulücken zu schaffen und damit eine Innenverdichtung zu erreichen.

Bebauungsplan Obere Ortsmitte

Der Gemeinderat der Gemeinde Gütenbach hat in seiner öffentlichen Sitzung am 19.01.2021 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Obere Ortsmitte“ einschließlich der Begründung gemäß § 13a BauGB i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes und der Örtlichen Bauvorschriften ergibt sich aus dem Lageplan. Dieser steht zum Download zur Verfügung.
Der Bebauungsplanentwurf  mit sämtlichen Anlagen lag gemäß § 13a BauGB i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 27.01.2022 bis einschließlich 04.03.2022 bei der Gemeinde Gütenbach, Hauptstraße 10, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Im selben Zeitruam wurden Behörden und Träger öffentlicher Belange angehört und zur Stelungnahme aufgefordert. Innerhalb der Auslegungsfrist können Stellungnahmen bei der Gemeinde abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Die eingegangenen Stellungnahmen wurden am 16.03.2022 im Gemeinderat beraten und abgewogen. Anschließend fasste der Gemeinderat den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan. Die öffentliche Bekanntmachung erfolgte am 23.03.2022 im Bregtalkurier. Damit tritt die Rechtskraft des Bebauungsplanes in kraft.

 

Bebauungsplan Wirtsbuck

Der Gemeinderat der Gemeinde Gütenbach hat in seiner öffentlichen Sitzung am 08.12.2021 den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Wirtsbuck" beschlossen. Der Bebauungsplan wurde im sogenannten beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt. Die öffentliche Bekanntmachung erfolgte am 15.10.2021. Die baurechtlichen Vorraussetzungen für die Realisierung dieses Baugebiets sind damit geschaffen.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes und der Örtlichen Bauvorschriften ergibt sich aus dem Lageplan. Dieser steht zum Download zur Verfügung. Alle Unterlagen zum Bebauungsplan stehen ebenfalls zum Dowonload zur Verfügung.

Derzeit laufen die Vorbereitungen für die die Erschließung, welche noch im Jahr 2022 durchgeführt werden soll. Im Laufe des Jahres 2022 kann dann mit der Vermarktung der Bauplätze begonnen werden. Grundstücksinteressenten können sich bereits jetzt bei der Gemeindeverwaltung vormerken lassen.

Wohnbaugebiet Pfarrdobel

Das Wohnbaugebiet Pfarrdobel ist nur ca. 200 m vom Kindergarten und der Grund- und Hauptschule entfernt und zeichnet sich durch seine sonnige Lage aus.

Der Bebauungsplan "Pfarrdobel" ist rechtskräftig und die Erschließung abgeschlossen, so dass einer sofortigen Bebauung nichts im Wege steht. Um Bauinteressenten schnell und ausführlich über die Möglichkeit einer Bebauung zu informieren sind an dieser Stelle alle ersten notwendigen Informationen hinterlegt.

 

Bebauungsplan:

Bauinteressenten erhalten weitere Auskünfte bei der Gemeinde Gütenbach:

Hauptamtsleiterin Frau Caroline Heim, Tel. (07723) 9306-14.

Wohnungsbauförderung der L-Bank

Baulücken in Gütenbach

Die Gemeindeverwaltung hat 2016 eine Erhebung vorgenommen und alle Grundstückseigentümer möglicher innerörtlicher Baulücken angeschrieben. Im folgenden finden Sie Informatioen zu den betroffenen Grundstücken. Bei Interesse an einem der Grundstücke kann über die Gemeindeverwaltung der Kontakt zu den Eigentümern hergestellt werden. Rufen Sie uns doch einfach an.

 

Bauplatz am Sommerberg

Flurstücks Nr.: 22/3

Eigentümer: privat

Grundstücksfläche: 1.145 m²

Anschrift: Sommerbergstraße

Lage: südliche Ortsmitte

 

 

 

Bauplatz neben Schule und Kindergarten

Flurstücks Nr.: 232

Eigentümer: Gemeinde

Grundstücksfläche: 837 m²

Anschrift: Schulstraße 17

Lage: Ortsmitte

 

 

Bauplatz neben Schule und Kindergarten

Flurstücks Nr.: 233

Eigentümer: Gemeinde

Grundstücksfläche: 884 m²

Anschrift: Schulstraße 19

Lage: Ortsmitte

 

 

Bauen am Sägehäusle

Flurstücks Nr.: 225/16

Eigentümer: Gemeinde

Grundstücksfläche: 3.247 m²

Anschrift: Schulstraße

Lage: Ortsrand nördlich

Hier greift der Bebauungsplan Sägehäusle. Ausführliche Informationen finden Sie hier.

Wohnbaugebiet Hintertal

Das Wohnbaugebiet Hintertal liegt ruhig und sonnig gelegen am Randes des Ortes. Der Ortskern mit Schule, Kindergarten, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeit sind in 1,5 km zu erreichen. Im Baugebiet stehen 7 Bauplätze zur Verfügung. Diese wurden zum Preis von 115 Euro pro m² verkauft. Alle Plätze wurden bereits verkauft.

 

Weitere Informationen

Wohnen in Gütenbach

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Wir freuen uns auf Sie.

Kontakt

Gemeindeverwaltung Gütenbach
Hauptstraße 10
78148 Gütenbach

Bürgermeisterin
Lisa Hengstler

Tel.: +49 7723 9306-0
Fax: +49 7723 9306-20
E-Mail schreiben