Stadt Babenhausen

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Bauen in Gütenbach

Alle Bebauungspläne der Gemeinde können hier abgerufen und die entsprechenden Unterlagen eingesehen werden:

Bebauungspläne der Gemeinde

Die Gemeinde schafft derzeit neue Bauplätze im Gebiet "Wirtsbuck". Im vorhandenen Baugebiet "Pfarrdobel", welches in den 90er Jahren entwickelt wurde, sind nahezu alle Plätze belegt. Verfügbar ist noch ein Bauplatz für eine Doppelhaushälfte, ein attraktiver Platz für ein Einfamilienhaus hinter der altkatholischen Kirche und drei weitere etwas steilere Flächen. Die Preise liegen bei 95 Euro/m². Es wird ein Kinderbonus von 5.555 Euro pro Kind gewährt.

Das Baugebiet im "Hintertal II" erhielt im Oktober 2019 seine Planungsreife. Zu vergeben waren insgesamt 7 Bauplätze wofür schon vor Fertigstellung des Gebiets eine hohe Nachfrage bestand. Die Grundstückspreise liegen bei 115 Euro/m². Ein Kinderbonus von 5.555 Euro pro Kind wird ebenfalls gewährt. Alle Bauplätze wurden rasch verkauft.

Am 8. Dezember 2021 wurde der Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Wirtsbuck" gefasst. Damit wurden die baurechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des Wohnbaugebiets geschaffen. Im Moment werden dort die Erschließungsarbeiten ausgeführt. Die Vermarktung der 18 Bauplätze hat bereits begonnen. Die notwendigen Bewerbungsunterlagen befinden sich auf dieser Seite unter "Bauplatzvergabe Wirtsbuck".

Für den Bebauungsplan "Obere Ortsmitte" wurde der Satzungsbeschluss am 16. März 2022 gefasst. Hier galt es für einige unbebaute Grundstücke in Privatbesitz neue Bauvorschriften festzulgen. Dies wird mit dem Ziel verfolgt einen Anreiz zur Schließung der Baulücken zu schaffen und damit eine Innenverdichtung zu erreichen.

Außerdem stehen in der Gemeinde noch einige Baulücken von Privatbesitzern zum Verkauf.

Bauplatzvergabe Wirtsbuck

Das Wohnbaugebiet Wirtsbuck befindet sich im Süden der Gemeinde Gütenbach, etwa 200 Meter vom Orts-kern entfernt auf einem Bergrücken gelegen und zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage aus. Der zugehörige Bebauungsplan ist am 15.12.2021 in Kraft getreten. Die Vermarktung der Grundstücke beginnt in Kürze. Die Unterlagen zur Vermarktung sowie Bewerbung um einen Bauplatz finden Sie weiter unten.

 

Wohnbaugebiet Wirtsbuck

Der Gemeinderat der Gemeinde Gütenbach hat in seiner öffentlichen Sitzung am 08.12.2021 den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Wirtsbuck" beschlossen. Der Bebauungsplan wurde im sogenannten beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB aufgestellt. Die öffentliche Bekanntmachung erfolgte am 15.10.2021. Die baurechtlichen Vorraussetzungen für die Realisierung dieses Baugebiets sind damit geschaffen.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes und der Örtlichen Bauvorschriften ergibt sich aus dem Lageplan. Dieser steht zum Download zur Verfügung. Alle Unterlagen zum Bebauungsplan stehen ebenfalls zum Dowonload zur Verfügung.

Derzeit laufen die Erschließungsarbeiten für die 18 Bauplätze. Die Vermarktung der Bauplätze beginnt in kürze.

Wohnbaugebiet Obere Ortsmitte

Für den Bebauungsplan "Obere Ortsmitte" wurde der Satzungsbeschluss am 16. März 2022 gefasst mit Bekanntgabe im Bregtalkurier am 23.03.2022 ist dieser in Kraft getreten. Der Bebauungsplan wurde im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Hier galt es für einige unbebaute Grundstücke in Privatbesitz neue Bauvorschriften festzulgen. Dies wird mit dem Ziel verfolgt einen Anreiz zur Schließung der Baulücken zu schaffen und damit eine Innenverdichtung zu erreichen.

Der Bebauungsplan mit seinen Anlagen steht zum Download zur Verfügung.

Wohnbaugebiet Hintertal II

Das Wohnbaugebiet Hintertal II liegt ruhig und sonnig gelegen am Randes des Ortes. Der Ortskern mit Schule, Kindergarten, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeit sind in 1,5 km zu erreichen. Im Baugebiet stehen 7 Bauplätze zur Verfügung. Diese wurden zum Preis von 115 Euro pro m² verkauft. Alle Plätze wurden bereits verkauft.

 

Wohnbaugebiet Pfarrdobel

Das Wohnbaugebiet Pfarrdobel ist nur ca. 200 m vom Kindergarten und der Grund- und Hauptschule entfernt und zeichnet sich durch seine sonnige Lage aus.

Der Bebauungsplan "Pfarrdobel" ist rechtskräftig und die Erschließung abgeschlossen, so dass einer sofortigen Bebauung nichts im Wege steht. Um Bauinteressenten schnell und ausführlich über die Möglichkeit einer Bebauung zu informieren sind an dieser Stelle alle ersten notwendigen Informationen hinterlegt.

 

Bebauungsplan:

Bauinteressenten erhalten weitere Auskünfte bei der Gemeinde Gütenbach:

Hauptamtsleiterin Frau Caroline Heim, Tel. (07723) 9306-14.

Wohnungsbauförderung der L-Bank

Baulücken in Gütenbach

Die Gemeindeverwaltung hat 2016 eine Erhebung vorgenommen und alle Grundstückseigentümer möglicher innerörtlicher Baulücken angeschrieben. Im folgenden finden Sie Informatioen zu den betroffenen Grundstücken. Bei Interesse an einem der Grundstücke kann über die Gemeindeverwaltung der Kontakt zu den Eigentümern hergestellt werden. Rufen Sie uns doch einfach an.

 

Bauplatz am Sommerberg

Flurstücks Nr.: 22/3

Eigentümer: privat

Grundstücksfläche: 1.145 m²

Anschrift: Sommerbergstraße

Lage: südliche Ortsmitte

 

 

 

Bauplatz neben Schule und Kindergarten

Flurstücks Nr.: 232

Eigentümer: Gemeinde

Grundstücksfläche: 837 m²

Anschrift: Schulstraße 17

Lage: Ortsmitte

 

 

Bauplatz neben Schule und Kindergarten

Flurstücks Nr.: 233

Eigentümer: Gemeinde

Grundstücksfläche: 884 m²

Anschrift: Schulstraße 19

Lage: Ortsmitte

 

 

Bauen am Sägehäusle

Flurstücks Nr.: 225/16

Eigentümer: Gemeinde

Grundstücksfläche: 3.247 m²

Anschrift: Schulstraße

Lage: Ortsrand nördlich

Hier greift der Bebauungsplan Sägehäusle. Ausführliche Informationen finden Sie hier.

Weitere Informationen

Wohnen in Gütenbach

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Bauen Sie auf dem Sonnendeck der Gemeinde Gütenbach.
Wir freuen uns auf Sie.

Kontakt

Gemeindeverwaltung Gütenbach
Hauptstraße 10
78148 Gütenbach

Bürgermeisterin
Lisa Hengstler

Tel.: +49 7723 9306-0
Fax: +49 7723 9306-20
E-Mail schreiben