Stadt Babenhausen

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Bauen in Gütenbach

Die Gemeinde ist derzeit damit beschäftigt neue Bauplätze zu schaffen. Im vorhandenen Baugebiet Pfarrdobel, welches in den 90er Jahren entwickelt wurde, sind nahezu alle Plätze belegt. Verfügbar ist noch ein Bauplatz für eine Doppelhaushälfte, ein attraktiver Platz für ein Einfamilienhaus hinter der altkatholischen Kirche und drei weitere etwas steilere Flächen. Die Preise liegen bei 95 Euro pro Quadratmeter. Es wird ein Kinderbonus von 5.555 Euro pro Kind gewährt. Für das Baugebiet Hintertal läuft bereits das Verfahren. Preise und weitere Bestimmungen des Bebauungsplanes werden voraussichtlich im Juli 2019 festgelegt, so dass mit der Grundstücksvermarktung begonnen werden kann. Einige Interessenten sind bereits bei der Gemeindeverwaltung gelistet und werden entsprechend informiert, sobald Preise und Grundstückseinteilungen feststehen. Für das Baugebiet am Wirtsbuck fasste der Gütenbacher Rat im März den sogenannten Aufstellungsbeschluss. Dabei handelt es sich um einen formalen Beschluss der besagt, dass dort ein Baugebiet entwickelt werden soll. Bis man dort aber tatsächlich bauen kann, kann sich wegen der Eigentümersituation, notwendigen Erschließung und Verfahrensdauern noch über Jahre hinziehen. Außerdem stehen in der Gemeinde noch einige Baulücken von Privatbesitzern zum Verkauf.

Nachfolgend sind alle aktuell verfügbaren Bauplätze und Informationen zu den Baugebieten gelistet.

Wohnbaugebiet Hintertal

Das Wohnbaugebiet Hintertal liegt ruhig und sonnig gelegen am Randes des Ortes. Der Ortskern mit Schule, Kindergarten, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeit sind in 1,5 km zu erreichen. Im Baugebiet stehen rund 10 Bauplätze zur Verfügung. Ab Mitte 2019 kann dort mit der Bebauung begonnen werden.

 

Bebauungsplan:

Bauinteressenten erhalten weitere Auskünfte bei der Gemeinde Gütenbach:

Hauptamtsleiterin Frau Caroline Heim, Tel. (07723) 9306-14.

Anhänge

Bauvorschriften (Entwurf Stand 13.02.2019)

Begründung (Entwurf Stand 13.02.2019)

Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Entwurf Stand 13.02.2019)

Umweltbericht (Entwurf Stand 13.02.2019)

Wohnbaugebiet Pfarrdobel

Das Wohnbaugebiet Pfarrdobel ist nur ca. 200 m vom Kindergarten und der Grund- und Hauptschule entfernt und zeichnet sich durch seine sonnige Lage aus.

Der Bebauungsplan "Pfarrdobel" ist rechtskräftig und die Erschließung abgeschlossen, so dass einer sofortigen Bebauung nichts im Wege steht. Um Bauinteressenten schnell und ausführlich über die Möglichkeit einer Bebauung zu informieren sind an dieser Stelle alle ersten notwendigen Informationen hinterlegt.

 

Bebauungsplan:

Bauinteressenten erhalten weitere Auskünfte bei der Gemeinde Gütenbach:

Hauptamtsleiterin Frau Caroline Heim, Tel. (07723) 9306-14.

Wohnungsbauförderung der L-Bank

Anhänge:
Bauvorschriften zum Bebauungsplan Pfarrdobel (Fassung 1 vom 25.07.1996) 8105 Kb
Beschreibung (Stand: 2015) 17 Kb
Bebauungsplan (Stand 2015) 2239 Kb
Kaufpreis und Erbbauzins neu (Stand 24.09.2013) 9 Kb

Baulücken in Gütenbach

Die Gemeindeverwaltung hat 2016 eine Erhebung vorgenommen und alle Grundstückseigentümer möglicher innerörtlicher Baulücken angeschrieben. Im folgenden finden Sie Informatioen zu den betroffenen Grundstücken. Bei Interesse an einem der Grundstücke kann über die Gemeindeverwaltung der Kontakt zu den Eigentümern hergestellt werden. Rufen Sie uns doch einfach an.

 

Bauplatz am Sommerberg

Flurstücks Nr.: 22/3

Eigentümer: privat

Grundstücksfläche: 1.145 m²

Anschrift: Sommerbergstraße

Lage: südliche Ortsmitte

 

Bauplatz in der Schulstraße

Flurstücks Nr.: 250

Eigentümer: privat

Grundstücksfläche: 865 m²

Anschrift: Schulstraße zwischen 37 und 43

Lage: nördlicher Ortsrand

 

Bauplatz zwischen Sommerberg- und Kirchstraße

Flurstücks Nr.: 11/1

Eigentümer: privat

Grundstücksfläche: 873 m²

Anschrift: Kirchstraße

Lage: Ortsmitte

 

 

Bauplatz mitten im Grünen

Flurstücks Nr.: 195

Eigentümer: privat

Grundstücksfläche: 1592 m²

Anschrift: Hintertalstraße 31

Lage: Hintertal

 

 

 

Bauplatz neben Schule und Kindergarten

Flurstücks Nr.: 232

Eigentümer: Gemeinde

Grundstücksfläche: 837 m²

Anschrift: Schulstraße 17

Lage: Ortsmitte

 

 

Bauplatz neben Schule und Kindergarten

Flurstücks Nr.: 233

Eigentümer: Gemeinde

Grundstücksfläche: 884 m²

Anschrift: Schulstraße 19

Lage: Ortsmitte

 

 

Bauen am Sägehäusle

Flurstücks Nr.: 225/16

Eigentümer: Gemeinde

Grundstücksfläche: 4.000 m²
Grundstück ist teilbar

Anschrift: Schulstraße

Lage: Ortsrand nördlich

Hier greift der Bebauungsplan Sägehäusle. Ausführliche Informationen finden Sie hier.

Bauplatz am Sommerberg

Flurstücks Nr.: 22/2

Eigentümer: privat

Grundstücksfläche: 670 m²

Anschrift: Sommerbergstraße

Lage: südliche Ortsmitte

Weitere Informationen

Wohnen in Gütenbach

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Wir freuen uns auf Sie.

Kontakt

Gemeindeverwaltung Gütenbach
Hauptstraße 10
78148 Gütenbach

Bürgermeisterin
Lisa Wolber

Tel.: +49 7723 9306-13
Fax: +49 7723 9306-20
E-Mail schreiben

oder

Hauptamtsleiterin
Caroline Heim

Tel.: +49 7723 9306-14
Fax: +49 7723 9306-20
E-Mail schreiben